Mieszkanie na sprzedaż Świdnica

Opis nieruchomości

Klimatyczne, dwustronne mieszkanie (85,3 m²) w sercu Świdnicy - po remoncie

Wyobraź sobie poranek, w którym budzą Cię pierwsze promienie słońca wpadające przez okno sypialni, a zapach świeżo parzonej kawy unosi się w wysokich, przestrzennych pokojach. Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowe, niezwykle klimatyczne mieszkanie o powierzchni 85,3 m², zlokalizowane na wysokim parterze zadbanej kamienicy w Świdnicy przy ulicy Ks. Bolka.

To nieruchomość z "duszą", która w unikalny sposób łączy historyczny charakter z nowoczesnym komfortem po generalnym remoncie. Jeśli szukają Państwo przestrzeni autentycznej, nieszablonowej i dającej poczucie wolności – ta oferta skradnie Państwa serce.

O BUDYNKU

Mieszkanie mieści się w pięknej kamienicy, która już od progu wita mieszkańców estetycznym i zadbanym wnętrzem. Wspólnota mieszkaniowa prężnie działa, czego dowodem jest gruntownie wyremontowana, czysta i bezpieczna klatka schodowa. To budynek z historią, w którym sąsiedzi dbają o wspólną przestrzeń, tworząc kameralną i spokojną atmosferę.

UKŁAD MIESZKANIA

Nieruchomość charakteryzuje się najbardziej pożądanym, w pełni rozkładowym układem. Do każdego z pomieszczeń wchodzi się bezpośrednio z przestronnego przedpokoju. Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu naturalne światło towarzyszy Ci przez cały dzień:

• Słoneczny Salon (strona zachodnia): Imponujący salon od strony ulicy to idealne miejsce na popołudniowy relaks przy zachodzie słońca. Prawdziwą perłą tego wnętrza jest oryginalna, pieczołowicie odnowiona sztukaterii na suficie, która w połączeniu z ponadprzeciętną wysokością pomieszczeń nadaje salonowi iście pałacowy, elegancki sznyt.
• Główna Sypialnia (strona wschodnia): Cicha, przytulna oaza, która wita Cię miękkim, porannym światłem - idealna, by zacząć dzień w dobrym humorze.
• Druga, mniejsza sypialnia (strona zachodnia): Doskonale sprawdzi się jako bezpieczny pokój dla dziecka lub komfortowy pokój gościnny.
• Oddzielna kuchnia z oknem (strona wschodnia): Przestronne pomieszczenie, które czeka na realizację Twojej wymarzonej kuchni. Poranne słońce uprzyjemni każde przygotowywanie śniadania.
• Łazienka: Pomieszczenie przygotowane do finalnego wykończenia zgodnie z Twoim gustem. Zamontowano już nowe, schludne WC oraz umywalkę - resztę możesz zaaranżować dokładnie tak, jak podpowiada Ci wyobraźnia.

INFORMACJE TECHNICZNE

Mieszkanie przeszło remont, dzięki czemu najtrudniejsze i najkosztowniejsze prace masz już za sobą:

• Podłogi i Stolarka: We wszystkich pokojach położono nowe, wysokiej jakości panele o najwyższej klasie ścieralności AC5, gwarantujące trwałość na lata. Historyczny klimat wnętrza zachowano dzięki starannej renowacji oryginalnych, drewnianych drzwi wewnętrznych starego typu, które wyposażono w całkowicie nowe zamki i klamki.
• Okna: Zamontowano fabrycznie nowe, szczelne okna PCV (dwuszybowe), które świetnie izolują termicznie i akustycznie.
• Instalacje: Wymieniono na nowe wszystkie piony i podejścia wodno-kanalizacyjne oraz całą instalację gazową. Instalacja elektryczna (miedziana) została w pełni zweryfikowana przez fachowców i działa bez zarzutu.
• Ogrzewanie: Ciepło i niskie rachunki zimą zapewnia zupełnie nowy, dwufunkcyjny piec gazowy, który wciąż objęty jest gwarancją producenta.
• Koszty utrzymania: Bardzo niski, komfortowy czynsz administracyjny wynoszący zaledwie 290 zł miesięcznie (zawiera opłaty dla zarządcy, wywóz nieczystości, fundusz remontowy oraz zaliczki na wodę).
• Stan prawny: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek – gwarancja bezpiecznej i szybkiej transakcji.

UKRYTY ATUT

Do mieszkania przynależy klasyczna komórka lokatorska, ale prawdziwym unikatem na rynku jest dodatkowe pomieszczenie w przyziemiu z oknem, zlokalizowane bezpośrednio pod kuchnią. Dzięki dostępowi do naturalnego światła zyskujesz dodatkową przestrzeń na realizację swoich pasji. Możesz tu stworzyć:

• Cichy, niezależny gabinet do pracy home-office, gdzie nikt nie będzie Ci przeszkadzał.
• Profesjonalną, domową pralnię i suszarnię, dzięki czemu pranie zniknie z przestrzeni mieszkalnej.
• Prywatną pracownię artystyczną lub mały warsztat.

LOKALIZACJA

Ulica Ks. Bolka to lokalizacja, która ułatwia codzienne życie. Zapomnij o staniu w korkach i długich dojazdach:

• Tylko 10 minut spacerem dzieli Cię od Świdnickiego Rynku - możesz w każdej chwili wyskoczyć na wieczorną kolację z przyjaciółmi, kawę w ulubionej kawiarni czy weekendowy jarmark.
• Zaledwie 2 minuty pieszo do Parku Sikorskiego - to idealne tereny na poranny jogging, popołudniowy spacer z psem czy relaks z książką na ławce wśród zieleni.
• W promieniu kilku kroków pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe tuż pod budynkiem.

WYRÓŻNIKI OFERTY

• Dwustronne i rozkładowe - maksymalnie doświetlone i niezwykle ustawne.
• Czyste płótno do własnej aranżacji - kuchnia i łazienka czekają na Twoje pomysły. Nie płacisz za czyjeś, nietrafione wykończenie.
• Z szacunkiem do historii - unikalne, odrestaurowane drzwi i zachowana sztukateria, których nie znajdziesz w nowoczesnych "pudełkach" z betonu.
• Świetne parametry techniczne - wysoka klasa paneli (AC5), nowe okna, piec na gwarancji i wymienione instalacje.

Dla kogo jest ta oferta?

• Dla Rodziny: która szuka bezpiecznego, dużego mieszkania blisko szkół i parków, gdzie dzieci będą miały przestrzeń do rozwoju.
• Dla Konesera i Estety: osoby, która kocha wysokie sufity, przestrzeń i autentyczny klimat kamienic, chcącej stworzyć wnętrze z efektem "WOW".
• Dla Freelancera / Przedsiębiorcy: który doceni unikalny pokój z oknem w przyziemiu i zaaranżuje tam biuro, oddzielając życie zawodowe od prywatnego.

Zapraszamy na prezentację!

Zadzwoń i umów się na spotkanie, aby osobiście poczuć wyjątkową atmosferę tego miejsca. To mieszkanie czeka na swoją nową historię – napisz ją sam!

Oferta dostępna tylko w naszym biurze - Agentów z innych biur zapraszamy serdecznie do współpracy.

Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla Agencji.

Opiekun oferty: Sylwia Urban
Telefon: 534 302 904 lub 730 883 222

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

* Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.